公積金二胎房貸：五年期以上利率仍比商貸優惠

    緊跟著上調的還有公積金貸款利率。
    從2010年12月26日起，公積金貸款在五年期以下（含五年）從3.50%調整爲3.75%，五年期以上從4.05%調整爲4.30%。按照新利率計算，一些老二胎房貸也将多支出不少錢。
    算賬：楊靜表示，同樣以貸款20萬元期限20年計算，原來五年期以上的公積金貸款利率爲4.05%，以此來計算，借款人每月需要還款1217.24元。經過這次上調公積金貸款利率之後，公積金貸款利率爲4.30%，借款人每月需要還1243.81元。前後相比，借款人每月需要多支付26.57元。雖然老二胎房貸明年公積金貸款的支出高于今年，但是和商業貸款相比兩者仍舊有不小的差距。同樣是首套二胎房貸，貸款20萬元期限20年的商業貸款，按照目前居多的8.5折利率優惠計算，貸款利率爲5.44%，每月還款1369.01元，比公積金每月多支付125.2元。