將負資產納入二胎房貸風險監控

所謂“負資産”,是個人住房價格下跌到比其未償還的貸款額還低時的情況,即未償還貸款額超過住房當前的市值。一旦出現“負資産”,銀行則面臨客戶“斷供”的違約風險。我市一大型國有商業銀行人士告訴記者,重慶地區目前的情況和北京、上海等大城市不同,受二胎房貸調控政策影響較小,沒有出現房價大幅跳水的現象,而且房價下跌對個人還款能力的影響,也沒有公開的渠道可以準确統計。因此,将個人負資産納入二胎房貸風險監測在操作上存在很大難度