新盤人氣不足 二胎房貸暗松

二胎房貸新政一出，立刻就有通州樓盤均價直降3000元的消息，可見其影響之大，但是對于中高端項目價格卻依然堅挺。相關統計數據顯示，4月初開始的宏觀調控預期和14号開始的系列政策非常明顯的影響了北京商品房銷售。據北京中原市場研究部統計顯示，截至4月25日北京在4月當月取得預售許可的項目爲21個相比3月同期的18個，上漲了16%。而銷售率則明顯下跌，當月銷售率僅爲12.1%。相比3月預售項目當月銷售率37.8%下降幅度達到了68%。 據新浪樂居多路編輯采集到的情況來看，新政後一周多時間，北京市市區内的二手房已經出現降價迹象，而降價并沒有換來交易量的上升，房貸交易整體下跌15%；新房方面，盡管開發商不差錢，多數樓盤價格都未現松動，但是從售樓處現場的人氣來看，市場行情不容樂觀。在交易量方面，“偉嘉安捷(微博)”統計數據顯示，市場二胎房貸交易量首現降幅迹象，降幅爲15%左右。從首套房、二套房首付齊調整的政策來看，對購房人的心理層面影響更大一些，不少準備入市的首次貸款購房人出現購買遲疑，導緻交易量有所下降，但降幅并不是很明顯。